💡 인트로: 건축물대장, 언제 필요한지 아시나요?
부동산 매매, 전세 계약, 대출, 증축 신고 등
건축물대장은 건물 관련 모든 정보가 담긴 필수 서류입니다.
이제는 가까운 주민센터 갈 필요 없이,
인터넷으로 쉽고 빠르게 발급 가능하다는 사실!
지금부터 방법과 확인할 핵심 항목을 알려드릴게요.
🏢 건축물대장이란?
건축물대장은 해당 건물의 구조, 용도, 층수 등 건축 정보를 기록한 공적 장부입니다.
- 발급 주체: 시/군/구청 (관리: 국토교통부)
- 사용 목적: 매매, 임대차 계약, 대출, 인허가 등
- 건축물대장은 건축물 현황을 객관적으로 확인하는 기본 문서
✔️ 토지대장과 혼동 주의 → 토지는 ‘토지대장’, 건물은 ‘건축물대장’
💻 건축물대장 인터넷 발급 방법 (정부24)
1. 정부24 접속
- 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
2. 검색창에 ‘건축물대장’ 입력 → ‘건축물대장 등본 발급’ 선택
3. 발급 정보 입력
- 주소 또는 건물명 입력
- 전체 대장, 총괄표제부, 전유부, 대지위치 등 선택 가능
4. 열람 또는 발급 선택
- 열람: 무료 확인용 (PDF 미저장)
- 발급: 공식 문서 형태로 출력 (PDF 저장 가능)
✔️ 출력용 PDF는 기관 제출용으로 활용 가능
🔍 건축물대장에서 확인할 주요 항목
- 건물 용도: 주거, 근린생활시설, 상업시설 등
- 구조: 철근콘크리트, 조적식, 경량철골 등
- 층수: 지상/지하 층수 및 각 층 용도
- 건축 연도: 최초 사용 승인일
- 대지 위치 및 면적: 건물이 실제 위치한 땅의 정보
- 소유자 정보: 일부 대장에서 확인 가능
✔️ 위 항목은 매매가/전월세가 형성의 핵심 요소입니다
💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!
- 건축물대장은 등기부등본과 다름 → 소유권은 등기부에서 확인
- 리모델링/불법증축 여부 확인 시 중요
- 전유부는 아파트 개별 세대 단위로 확인 가능
- 대지권 미등기 등 이슈도 건축물대장으로 추정 가능
✅ 마무리: 건물 정보, 직접 확인하고 똑똑하게 거래하세요
건축물대장은 내 집 또는 투자하려는 건물의 가장 기초적이고 정확한 정보입니다.
인터넷으로 쉽고 빠르게 발급 받아보시고, 안전한 거래에 꼭 활용하세요!
👉 “지금 바로 정부24에서 건축물대장을 확인해보세요!”
