💡 인트로: 이사, 짐만 옮기면 끝이 아닙니다
이사하면서 전입신고나 확정일자, 퇴거점검 등을 깜빡하면
보증금 문제, 공과금 이중청구, 세입자 권리 미보장 등 불이익이 생길 수 있습니다.
세입자 입장에서 이사 전후 꼭 챙겨야 할 체크리스트와 법적 절차, 지금 바로 확인해보세요!
✅ 이사 전 체크리스트
1. 계약 내용 재확인
- 입주일, 계약금 및 잔금 정산 여부
- 중개 수수료 계산 및 준비
- 특약 사항 재확인 (수리 조건 등)
2. 주택 상태 점검
- 입주 전 벽지, 바닥, 가구 상태 사진 촬영
- 하자 발견 시 입주 전 중개사 또는 임대인에 알릴 것
3. 전입신고 준비
- 전입 당일 또는 다음날 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신고
- 주소, 계약서, 신분증 필요
4. 확정일자 받기
- 보증금 보호를 위한 필수 절차
- 주민센터 또는 정부24에서 계약서 지참 후 신청
5. 전세보증보험(반환보증) 가입 검토
- 전입신고 및 확정일자 후 HUG, SGI 등 통해 가입 가능
- 전세사기 예방 필수 수단
✅ 이사 당일 체크리스트
- 이삿짐 확인 및 손상 여부 사진 촬영
- 수도, 전기, 가스 개별 계량기 확인 후 사진
- 공과금 정산(이전 세입자와 명의 정리)
✔️ 이전 거주지 퇴거 시에도 동일하게 확인 필요
✅ 이사 후 체크리스트
1. 각종 주소 변경
- 은행, 카드사, 통신사, 보험사 등 주소지 변경
- 자동차 등록 주소도 함께 변경
2. 인터넷, 가전, 우편물 이전 신청
- 택배/우편물 배송지 자동 변경 신청 가능
- 인터넷은 약정 해지 여부 확인 후 설치 신청
3. 임대차계약서 보관
- 실물 원본 및 스캔본 보관
- 확정일자 도장 찍힌 사본은 계약 해지 시까지 유지
💡 주의사항 요약
- 전입신고는 이사 직후 빠르게 처리해야 보증금 대항력 확보
- 확정일자 없으면 법적 보호 불가 → 꼭 함께 처리
- 집 상태 사진은 나중에 보증금 정산 시 증거자료
- 계약서 특약 미이행 시 증빙자료로 활용 가능
✅ 마무리: 이사도 ‘법적 절차’가 중요합니다
이사는 단순한 짐 이동이 아니라,
내 권리와 재산을 안전하게 지키기 위한 중요한 절차입니다.
👉 “체크리스트 하나로 이사 전후 실수 없이 준비하고,
보증금 분쟁 없는 이사 마무리하세요!”
