💡 인트로: 재개발·재건축, 남 일 아니에요
“우리 동네도 재개발된대?”
이웃 말만 듣고 헷갈리셨다면,
공식적으로 확인할 수 있는 방법이 있다는 걸 아시나요?
국토부, 지자체, 정비사업 포털을 통해
내 집 근처 재개발·재건축 지정 여부를 확인할 수 있습니다.
🏙️ 재개발·재건축 구역이란?
도시 정비사업 중 하나로,
노후된 주거지를 철거하거나 개량하여 새롭게 정비하는 사업입니다.
- 재개발: 주거환경이 열악한 지역을 새로 개발
- 재건축: 노후 아파트 등 공동주택을 철거 후 신축
✔️ 정비구역 지정 → 추진위원회 구성 → 조합 설립 → 관리처분 → 착공 순으로 진행됨
💻 조회 방법 ① 국토교통부 정비사업 통합정보마당
1. 정비사업 정보마당 접속
- 도시정비사업 → ‘정비사업 구역 현황’ 클릭
2. 시·군·구 선택 → 정비구역 리스트 확인
- 구역명, 사업유형, 추진단계 확인 가능
- 사업명 클릭 시 상세 정보 열람
✔️ 서울, 수도권 등 대부분 지자체 포함
✔️ 추진 단계별 확인 가능 (예: 구역지정, 사업시행인가 등)
💻 조회 방법 ② 서울시 도시정비사업정보시스템 (서울 한정)
- ‘정비사업 현황 보기’ → 행정동/구역 선택
- 지도 기반으로 위치 확인 가능
- 단계별 속도, 조합 명단, 사업내용까지 상세 표시
✔️ 서울 거주자라면 가장 정확한 자료 확인 가능
💻 조회 방법 ③ 토지이음 사이트
- ‘토지이용계획’ 메뉴 → 주소 입력
- ‘도시계획시설’, ‘정비사업구역’ 여부 확인
✔️ 해당 필지에 재건축/재개발 관련 고시사항이 있는지 확인 가능
💡 꿀팁: 이렇게 활용하세요!
- 초기 단계일수록 사업 속도 예측 어려움 → ‘단계’ 꼭 확인
- 지정만 되어도 향후 매매·보유 전략에 영향
- 투자 목적이라면 조합 설립 이후 단계부터 관심
- 서울 외 지역은 해당 시청 홈페이지 또는 도시계획과 문의
✅ 마무리: 정보가 있어야 전략이 보입니다
우리 집이 정비구역에 포함되는지,
주변 재개발 호재가 있는지 미리 확인하면
투자, 매도, 보유 전략까지 세울 수 있습니다.
👉 “지금 바로 국토부 정비사업 정보마당 또는 시청 홈페이지에서 확인해보세요!”